Проектирование жилых комплексов

В последние десятилетия все активнее строятся не просто отдельные дома, а целые мини-инфраструктуры — жилые комплексы. Это позволяет сделать удобной жизнь даже в новом, отдаленном микрорайоне. Каким же образом?

Что такое жилой комплекс и почему это удобно?

Жилой комплекс подразумевает:

• несколько стоящих рядом многоквартирных домов;
• общую для них территорию: газон, парк, место для парковки автомобилей;
• предприятия обслуживания:
  • торговли (продуктовые магазины и т.п.);
  • услуг (например, салон красоты);
  • социального назначения (аптека);
• единый архитектурный стиль всего ансамбля.

Всем этим и обеспечивается комфортное проживание всех обитателей жилого комплекса: все под рукой – и магазин, и место, где можно погулять с ребенком, и машину поставить удобно…  Разумеется, строить такие системы нужно очень и очень продуманно, и одним из важнейших этапов является проектирование, то есть создание своего рода макета этого «городка» с необходимыми расчетами. Однако не следует думать, что проектирование комплексов заключается только в постройке «игрушечных домиков». Это сложный и трудоемкий процесс, включающий в себя множество этапов.

Этапы проектирования комплексов

Проектирование комплексов в общем виде включает в себя следующие моменты.

• Предпроектная подготовка:
  • предварительный расчет бюджета проекта;
  • согласование с государственными органами;
  • получение градостроительного плана;
  • создание технических заданий.
• Характеристика участка.
  Необходимо провести исследование участка земли, на котором планируется построить комплекс, чтобы адекватно рассчитать нагрузку на грунт, места расположения фундаментов, прокладки инженерных сетей.
• Зонирование участка:
  • необходимо уже на стадии проекта четко определить, где и что будет располагаться, какие материалы будут использоваться и в каком количестве;
  • надо просчитать, когда дом окупится, примерно прикинуть, хорошо ли будут в нем продаваться квартиры;
  • следует учесть строительные и санитарные нормы при распределении территории, продумать ландшафтный дизайн.
• Собственно проектирование домов:
  • нужно учесть, как будут располагаться монолитные железобетонные каркасы – скелет дома, на который будет накладываться кирпичная или панельная оболочка;
  • необходимо просчитать опорные и несущие конструкции;
  • надо определить, как к домам и к каждой квартире будут подходить инженерные системы – отопление, канализация, электричество, какова будет нагрузка в каждой квартире;
  • продумывается система звукоизоляции помещений;
  • согласно определенным нормам, прорабатывается планировка каждой отдельной квартиры, комнат;
  • продумывается противопожарная безопасность, планы эвакуации.
• Окончательное формирование документации на комплекс.

Компания «АртСити» уверяет заказчиков в качестве своих услуг, в чем можно убедиться, ознакомившись с уже созданными работами. Проектирование жилых комплексов  мы выполним ответственно, с учетом всех нужд и потребностей будущих жителей планируемых зданий и, разумеется, санитарных и строительных нормативов.